בית שבו טיפל משרד יוהנה נדל"ן (צילום: יוהנה נדל"ן)
בית שבו טיפל משרד יוהנה נדל"ן (צילום: יוהנה נדל"ן)

“יש בנדל”ן הרבה פסיכולוגיה, הכלה והבנה של אנשים”

יוהנה לוין, יועצת נדל”ן מגבעת אלה אומרת שהתחום שבו היא עוסקת הוא דינאמי ומעניין, ויש בו הרבה מה ללמוד. “אני מעדיפה להפסיד עסקה מאשר את השם הטוב שלי”, מצהירה לוין, המתמחה ביישובי העמק

פורסם בתאריך: 30.11.19 19:44

“בתחום הזה יש הרבה מה ללמוד”, אומרת יוהנה לוין (53), יועצת נדל”ן מגבעת אלה, על התחום שבו היא עוסקת, “הרבה פעמים צעירים עושים קורס נדל”ן וחושבים שזה כסף קל. יש פה הרבה פסיכולוגיה, הכלה והבנה של אנשים. זה רחוק מלסגור עסקה ולהמשיך הלאה”.

לוין, חיפאית במקור, היתה יחד עם בעלה הזוג הצעיר ביותר שרכש בית והשתכן בגבעת אלה ב-1993. במשך 20 שנה לוין הייתה קצינת שלישות בצבא. לאחר שהשתחררה בדרגת רב סרן עבדה כעצמאית וכשכירה בחברת הייטק בתחום המכירות. לתחום הנדל”ן היא הגיעה במקרה, בהמלצת ידיד. היא סיימה קורס של רימקס ועבדה בחברת גוונים בנדל”ן במרחביה, שבה היא רכשה את ניסיונה. לפני שמונה שנים היא פתחה משרד משלה. במשרד יש כיום שלושה סוכנים ומתמחה והוא עוסק במכירה ובקנייה של בתים פרטיים, נחלות ומגרשים בעמק יזרעאל ובגליל תחתון.

“הנדל”ן הוא שוק דינאמי מאוד ומעניין”, היא אומרת, “לא מספיק שאני אהיה בקיאה באזור שלי, גם המקצועיות והאמינות חשובות לי מאוד. חשוב לייעץ נכון ללקוחות ולא בכל מחיר למכור להם בית כשרואים שהמשכנתאות גבוהות, גם אם הם מאוד רוצים. אני מעדיפה להפסיד עסקה מאשר את השם הטוב שלי וזה הכי חשוב מבחינתי”.

בין הלקוחות של לוין יש זוגות עם ילדים קטנים שעוברים מהמרכז או מערים כמו רמת ישי, קרית טבעון וחיפה ליישובים קהילתיים וגם זוגות מבוגרים שעושים את הצעד ההפוך, עוברים מבית גדול ביישוב קהילתי למקומות מרכזיים, קרוב לילדים. לוין מציעה ללקוחות קודם לעבור ליישוב בעמק כדי להכיר אותו ולהתחבר אליו ואחר כך לרכוש בו בית. “עמק יזרעאל נחשב לאחד המקומות האיכותיים שיש גם מבחינת אווירה וגם מבחינת מועצה חזקה. יש בו יתרונות לעומת עיר גדולה. הוא מתאים לגידול ילדים בטבע, בסביבה פחות לחוצה ומושך אליו הרבה אנשים איכותיים”, מסבירה לוין.

מחירי הבתים בעמק עומדים על כשני מיליון שקל ומעלה. היישובים המבוקשים ביותר משתנים מעת לעת ושמשית מהווה דוגמא לאזור שבו המחירים לעיתים זולים יותר ולעיתים יקרים יותר. בתקופה האחרונה לוין ממליצה על מגדל העמק בתור אזור טוב להשקעה עם תשואה טובה. לוין חברה בקבוצת שיתופים שנפגשת בעמק פעם בשבועיים ובה חברים אנשי מקצוע שקשורים למקצועות הנדל”ן, כמו אדריכלים ויועצים שונים. בקבוצה הם חולקים מניסיונם ואוספים המלצות זה על זה.

אולי יעניין אותך גם

תגובות

🔔

עדכונים חמים מ"רצוי מצוי"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר